Технический план помещения

Технический план помещения - документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и указаны сведения о помещении, необходимые для постановки помещения на учет (или учета произошедших изменений).

К помещениям относятся (квартиры, комнаты, помещения общего пользования (в том числе в многоквартирном доме), гаражные боксы (в составе гаражных комплексов, поставленных на учет как здания), торгово-офисные помещения, складские помещения, подвальные помещения и т.д.

Для постановки на кадастровый учет любого помещения (независимо от его назначения), а также последующей регистрации прав, требуется оформление технического плана.

Технический план состоит из текстовой части и графической части.

К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:

  1. общие сведения о кадастровых работах;
  2. исходные данные;
  3. характеристика помещения;
  4. сведения о части (частях) помещения;
  5. заключение кадастрового инженера.

 Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, а при отсутствии этажей у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Технический план помещения подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

По желанию заказчика технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

Сведения о помещении, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ либо проектной документации, либо разрешения на ввод в эксплуатацию либо изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.

Если данные документы отсутствуют, то сведения о помещении указываются в техническом плане на основании декларации.

Работы по подготовке технического плана включают в себя:

  • — заказ сведений из ЕГРН на Ваш и смежные участки или заказ КПТ;
  • — выезд специалистов на Ваш участок для осуществления геодезических измерений здания (гаража);
  • — подготовка технического плана;
  • — постановка на государственный кадастровый учет.

Технический план подготавливается как в бумажном так и в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.