Межевание

Межевание земельных участков - это целый комплекс работ, который представляет собой установление (восстановление), закрепление на местности границ участков, определение их площади и местоположения, а также камеральную обработку полученных измерений и подготовку документов на земельный участок. Результатом работ по межеванию является межевой план, который служит основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Состав работ при проведении межевания:

  • — сбор и изучение необходимых документов, а также истребованных из ГКН сведений (в т.ч. кадастрового плана территории) и иных (картографических и геодезических материалов);
  • — извещение заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты при межевании (в том числе смежных землепользователей);
  • — полевое обследование границ земельного участка;
  • — согласование границ с пользователями смежных участков (с составлением акта согласования границ);
  • — анализ и обработка результатов, полученных при межевании (полевом обследовании земельного участка);
  • — подготовка межевого плана;
  • — подача документов и межевого плана в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" для проведения кадастрового учета (учета изменений) земельного участка в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
  • — получение и предоставление заказчику работ кадастрового паспорта на земельный участок.

Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план.

Межевой план формируется кадастровым инженером в следующих случаях:

  • — уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка;
  • — объединение нескольких земельных участков;
  • — раздел земельного участка;
  • — перераспределение земельных участков;
  • — исправление ошибки в местоположении земельного участка;
  • — образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • — образование части (частей) земельного участка (в том числе в связи с установлением сервитута);
  • — уточнение части (частей) земельного участка.